La demanda global de infraestructura digital sigue en ascenso, impulsando la construcción de Data Centers como un sector clave en la industria inmobiliaria y de construcción. México se ha convertido en un mercado estratégico para este tipo de desarrollos, gracias a su ubicación privilegiada, costos competitivos y el crecimiento acelerado de la adopción tecnológica.
En 2025, México experimentará un importante crecimiento en la construcción de centros de datos. En enero, el Gobierno Federal anunció una inversión, por parte de una importante compañía tecnológica, de 5 mil millones de dólares para una “ciudad digital” en Querétaro. Además, la expansión de esta infraestructura continuará en Monterrey, El Bajío y la Ciudad de México.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Data Centers (MEXDC), se estima que la industria de Data Centers en el país recibirá una inversión directa de más de 9 mil 200 millones de dólares (mdd) y una inversión indirecta superior a los 27 mil 500 mdd en los próximos cuatro años. Sin embargo, este crecimiento plantea retos para el sector inmobiliario y de construcción, como el acceso a energía, la optimización de costos y tiempos de obra, y la implementación de tecnologías que mejoren la eficiencia operativa.
Desafíos en la construcción de Data Centers en México
El desarrollo de Data Centers requiere cumplir con estándares estrictos de calidad, eficiencia y sustentabilidad, lo que representa un desafío para arquitectos, ingenieros y desarrolladores inmobiliarios. El aumento en la demanda, la complejidad y sobre todo, la velocidad de la ejecución y puesta en marcha de estos proyectos han hecho que la Construcción de Data Centers evolucione hacia enfoques más eficientes, con modelos prefabricados e incipientemente hacia elementos modulares que optimizan los tiempos de implementación y permiten la adaptabilidad a los requerimientos del cliente.
Para lograr un desarrollo exitoso de estas infraestructuras, es esencial minimizar riesgos y optimizar recursos. Entre los factores críticos que pueden impactar la viabilidad de los proyectos destacan:
- Garantía de suministro de electricidad hoy y en el mediano plazo
- El tiempo objetivo de ejecución
- La calidad constructiva y comisionamiento exitoso del Data Center
“El primer gran impacto que tiene un planificación inteligente y disciplinada en un proyecto de Data Centers es el cumplimiento de los tiempos acordados gracias al marco de comunicación asertiva entre todos los involucrados. Lo cual, al final del día, se traduce en una optimización de costos”, afirmó Manuel Rangel Reséndiz, director del Negocio de Data Center de GAYA.
Estrategias para una planificación inteligente y eficiente
Para garantizar proyectos exitosos, las constructoras e inmobiliarias especializadas en infraestructura tecnológica deben adoptar metodologías avanzadas y planificación estratégica. El directivo de la empresa líder en proyectos de construcción con especialidad en Data Centers, dio a conocer tres estrategias para optimizar la construcción de Data Centers en México:
- Participación temprana del líder del proyecto: Cuando el líder del proyecto involucra a todos los participantes del proyecto desde el inicio de la planeación de este, se obtiene un proceso más enriquecido gracias a las aportaciones basadas en la experiencia de cada uno. Hoy en día se requiere una sinergia constructiva que implica la integración eficiente de equipos multidisciplinarios, lo que optimiza la selección del sistema constructivo, reduce retrasos y sobrecostos.
- Uso de tecnología: Desarrollar un proyecto de Data Center con tecnología BIM (Building Information Modeling) permite una toma de decisiones estratégicas desde la planeación inicial, al proporcionar una visualización detallada y precisa. Facilita la cuantificación y cotización precisa de materiales y recursos, minimizando significativamente los riesgos de gastos inesperados, lo que reduce el ciclo de vida del proyecto y asegura una eficiente ejecución. Da oportunidad de identificar interferencias y visualizar el proceso constructivo óptimo. Permite a los inversores y gestores visualizar la asignación de recursos y el progreso del proyecto de principio a fin.
- Planificación anticipada de adquisición de equipos: Es esencial que el equipo de proyectos defina y adquiera con anticipación los equipos necesarios para la infraestructura crítica del Data Center y hasta algunos suministros que también tengan largo tiempo de entrega. Asimismo, el hecho de visualizar y diseñar un “programa de gestión de compra” a detalle también es un factor sumamente importante para considerar durante la planeación de este tipo de proyectos, con el fin de evitar retrasos en la construcción que vulneren su rentabilidad.
El auge de los Data Centers en México no solo representa una oportunidad de inversión inmobiliaria y de construcción, sino también un desafío que exige innovación, eficiencia y sustentabilidad. La adopción de tecnologías avanzadas, la integración de metodologías eficientes y una planificación estratégica serán determinantes para consolidar a México como un referente en infraestructura digital en América Latina.
“La clave del éxito en la construcción de Data Centers radica en la sinergia entre inversionistas, arquitectos, ingenieros y operadores, garantizando costos, tiempos y calidad con base en transparencia y sustentabilidad. Aquellos que logren adaptarse y anticipar las necesidades del sector tendrán un papel protagónico en la consolidación de esta infraestructura en México”, concluyó Rangel Reséndiz.

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Acerca de GAYA
GAYA es una consultora de proyectos de construcción poco convencional. Con 39 años de experiencia y una metodología propia, potencia la sinergia entre equipos multidisciplinarios para los sectores de Hotelería, Corporativo, Data Centers, Industrial, Educativo, Cultural, Residencial, Comercial, Entretenimiento y Uso Mixto. Se encarga de llevar a buen término los proyectos, involucrándose en cada etapa, desde la planificación hasta la construcción y la entrega, a través de servicios de preconstrucción, gerencia de construcción, design-build, design-build finance, contratista general y reposicionamiento de edificios. Integra tecnología de punta en la operación diaria para garantizar la transparencia mediante reportes oportunos y eficientes, que aseguran el cumplimiento de su promesa de valor: costo, tiempo, calidad y servicio.